Какой фундамент лучше выбрать для дома?

• ленточные сборные
• монолитные ленточные
• сборно-монолитные;
• свайные
• на буронабивных сваях;
• на монолитной плите;
• легко-заглубленные;
• винтовые, и еще целый ряд специфичных, в т.ч. столбчатые.

Из всех выше перечисленных рассмотрим ленточный – монолитный и на буронабивных сваях.

Почему не сборный-железобетонный?

Потому, что при устройстве надо сначала откопать ленту, смонтировать фундаментную подушку и блоки и затем закопать железобетон, деланный на заводе – соответственно затратить за перемещение грунта, содержание персонала завода изготовителя блоков, доставку и монтаж этих блоков.

Монолитные – ленточные предпочтительнее и технологичнее сборных ж/б соответственно и дешевле. Но если Вы посмотрите сравнительную таблицу с буронабивными сваями, то Вы увидите их недостаток, это материалоемкость, отсюда и цена.

Буронабивные, безусловно, экономичны и обеспечивают высокие потребительские свойства конструкции, но при условии наличия информации по инженерно-геологическим изысканиям на площадке строительства.

Выполнение инженерно-геологических изысканий того стоит.

Вы тратите 40-60 тысяч рублей на 2 скважины 8-10 м, но экономите относительно ленточного фундамента. (см.таблицу).

Сравнительная таблица стоимости возведения фундаментов

Стоимость указана в рублях.

В таблице стоимость утепления учтена.

Почему не мелко-заглубленная плита?

Почему не мелко-заглубленная плита? Т.н. Скандинавский или Шведская плита.

Ее надо утеплять и в качестве утеплителя используется пенополистерол . Срок его службы не соизмерим со сроком службы железобетона, и как он будет вести себя через 20-30 лет – это большой вопрос, а от этого зависит, как будет работать фундамент дома.

В Европе существуют примеры строительства на мелко заглубленной ленте и в России также строят дома на таких фундаментах, но мы не имеем достаточного опыта их эксплуатации, поэтому не можем советовать и в серьез рассматривать строительство 2-х этажного дома на такой конструкции. Слишком разные сроки службы у железобетона и утеплителя – материалов работающих в одной конструкции.
Плита для дома без подвала – это деньги на ветер. (см.таблицу).

Винтовые сваи – новый вид фундаментов. Разница в сроке службы железобетонного роствера и пусть даже трижды оцинкованного металла, находящегося в грунте, где в это время кроме грунтовых вод еще есть и блуждающие токи.

Какие есть хитрости при устройстве буронабивных фундаментов – их надо либо утеплять, либо вентилировать подпол. Это зависит от разницы отметок уровня земли и уровня пола 1-го этажа, и не забывать гидроизолировать утеплитель.

Существует техническое решение объединения ростверка с отмосткой и ростверка со стяжкой пола 1 – го этажа, которое обеспечивает не затратное утепление пола 1-го этажа и комфортную работу конструкции всего периода эксплуатации дома, а это 100 и более лет.

Скачать таблицу в формате Excel (.xlsx)