Арт Стиль Архитектурное бюро

Получение разрешения на строительство дома

1 марта 2018 года заканчивает своё действие «Дачная амнистия» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это касается домов, построенных на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешение на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на собственном участке официально позволяет Вам, как собственнику произвести строительные работы, реконструкцию, или капитальный ремонт здания, и на законных основаниях ввести объект строительства в эксплуатацию с последующей регистрацией в Росреестре.

Если приобретен земельный участок под строительство индивидуального жилого, дачного или садового дома, Вам обязательно потребуется проектная документация для получения разрешения на строительство частного дома на участке. Этот документ дает подтверждение, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект).

Важно понимать, что Проект – это не только чертеж будущего здания (разрез дома, смета на строительство), но так же план постройки на участке (топосъемка участка с прилегающими улицами, технико-экономические показатели), чертежи всех коммуникаций (газ, вентиляция, отопление, водопровод, канализация и электрика.

Основным нормативным правовым актом в сфере строительства является Градостроительный кодекс РФ— именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объекта.

Документы для разрешения на строительство дома

Статья 51. Разрешение на строительство

Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
Статья 51. Разрешение на строительство

Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя (через представителя) в орган местного самоуправления или в МФЦ.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо собрать следующий пакет документов:

  • правоустанавливающий документ на участок;
  • градостроительный план участка;
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося;
  • доверенность (если подача производится через представителя);
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
  • Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства

После того как заявление и все необходимые документы переданы в уполномоченный орган – районный отдел архитектуры и градостроительства, тот, в свою очередь, в течение 10 дней проводит проверку представленных документов.

Существует два варианта решения выдачи разрешения на строительство: Выдать или Отказать.

В случае получения отказа или возведения самовольного строения, регистрация такого объекта возможна по решению суда. Судебное ведение дела всегда более длительное и затратное.

Поэтому рекомендуем своевременно позаботится о разрешительной и Проектной документации на строительство дома.

Как получить разрешение на строительство: остались вопросы?!

Чтобы узнать, как получить разрешение на строительство дома в Самаре и Самарской области запишитесь на консультацию к юристу. Стоимость консультации – 500 руб.

Свяжитесь по телефону или электронной почте самостоятельно:
Тел.: +7 (960) 815-15-12 Огродникова Тамара Евгеньевна
Email: psl-samara@mail.ru

Или отправьте сообщение:

Спасибо! Мы получили Вашу заявку и свяжемся с Вами в самое ближайшее время.