Арт Стиль Архитектурное бюро

Коммерческие здания

История проектирования нашей компанией коммерческих объектов недвижимости своими корнями уходит в 80е годы прошлого века, когда нынешние сотрудники ООО «Арт Стиль» работали в «СамараАрхПроект» и «Промзернопроект».

С тех пор запроектировано и построено много промышленных и гражданских зданий: жилые дома, хлебопекарни, автомойки, автозаправки, торговые центры, офисы и магазины, школы и детские сады.

Архив содержит 120 проектов, 343 эскизных проекта и только 100 из них размещены на нашем сайте.



Вы можете заказать подборку из интересующих Вас проектов и получить консультации, обратившись в наш офис, позвонив нам по телефону +7 (996) 724-31-51 или написав нам.

Также вы можете заказать каталог коммерческих построек. Его стоимость 4 500 рублей, включая доставку экспресс-почтой.


Практически все архивные проекты реализованы. Некоторые из них не полностью, но все они, что не маловажно – проходили государственную экспертизу. Последний проект прошедший экспертизу – Гостиница ( апрель 2016г.)

Для повторного применения проекты требуют адаптации к изменениям норм проектирования 2013г и 2015г., поэтому мы предлагаем следующий алгоритм действия для Заказчика:

  1. Паспорт проекта из каталога на основании, которого принимается решение о строительстве, запрашиваются ТУ, заказывается геология, составляется ТЗ на корректировку.
  2. Приобретение базового проекта в объеме необходимом для корректировки в части адаптации к строительным нормам текущего времени и ТЗ для формирования пакета документов для прохождения экспертизы.
  3. Внутренние инженерные сети и ПОС выполняет ген.проектная организация;
  4. По завершении прохождения экспертизы заказчик передает разработчику стадии Р местной ген. проектной организации либо ГК «АСТА»;
  5. Авторский надзор осуществляется по договоренности.
  6. Таким образом сокращаются сроки и стоимость ПиР см.пример.

Пример, жилой дом проект 18-этажный дом

Проектирование его велось по предельным параметрам площадки и возможностью использования его в 3-х направлениях – гостиница, общежитие гостиничного типа, многоквартирный жилой дом.
Экономика строительства просчитана исходя из оптимального соотношения стоимости 1 кв.м. и потребительских свойств постройки. Поэтому приобретая проект, вы можете моделировать по паспорту проекта, не дожидаясь завершения проектирования. Точность результата строительства – 85-95%.

При решении о строительстве дома приобретая комплект чертежей Ваша ген. проектная организация привязывает проект и разрабатывает комплект чертежей внешних (внеплощадочных) инженерных сетей и затем отдает проект на экспертизу. Или наша организация осуществляет корректировку проекта и с комплектом чертежей внеплощадочных сетей разработанных Вашей генпроектной организацией сдает в экспертизу корректировку проекта, таким образом достигается значительная экономия средств.

  • Привязка стоит 35% от ПиР,
  • Корректировка 30% от цены покупки,
  • Экспертиза привязки стоит 50-80%
  • Экспертиза корректировки проекта стоит 50% стоимости экспертизы вновь представляемого на экспертизу.

Для объектов финансирующийся из бюджета.

Исходные данные для принятия решения бюджетными организациями – стоимость 80 000 рублей – не требует проведения тендера. В рамках этого бюджета Вы получаете:

  • объемно-планировочные решения;
  • технико-экономические показатели;
  • СС расчет, проиндексированный в текущих ценах;
  • состав проекта.

После принятия решения о строительстве и проведения тендера на строительство или первоначально на проектирование, выигравший участник тендера обращается с запросом на:

  • покупку проекта для привязки;
  • корректировку проекта.

Заключает договор в основных положениях, которого права на повторное применение привязанного проекта принадлежит ООО «АСТА» – 50%, организации заказчика – 50%. Оплата по договору осуществляется поэтапно – 50%,30%,20%.

Таким образом, экономится время и деньги, и получается актуализированный качественный проектный продукт.

В тендерах на проектирование наша организация участия не принимает.