Арт Стиль Архитектурное бюро

Как использовать готовый коммерческий проект?

Использование готового коммерческого проекта для строительства на новой площадке – это самообман.
Каждый проект имеет уникальные характеристике продиктованные инженерно-геологическими условиями, месторасположением, градостроительной ситуацией, градостроительными регламентами площадки, техническим заданием заказчика, наконец.

Поэтому, в лучшем случае привязка проекта или основа для разработки нового проекта.

Для чего же тогда размещены эти проекты? Их использование экономит время и деньги заказчика.

Пример, жилой дом проект ____________.

Проектирование его велось по предельным параметрам площадки и возможностью использования его в 3-х направлениях – гостиница, общежитие гостиничного типа, многоквартирный жилой дом.

Экономика строительства просчитана исходя из оптимального соотношения стоимости 1 кв.м. и потребительских свойств постройки. Поэтому приобретая проект, вы можете моделировать по паспорту проекта, не дожидаясь завершения проектирования. Результат строительства – с точностью 85-95%. При решении о строительстве дома приобретая комплект чертежей Ваше генпроектная организация привязывает проект и разрабатывает комплект чертежей внешних (внеплощадочных) инженерных сетей и затем отдает проект на экспертизу ИЛИ наша организация осуществляет корректировку проекта и с комплектом чертежей внеплощадочных сетей , разработанных Вашей ген.проектной организацией сдает в экспертизу корректировку проекта. Таким образом достигается экономия средств.

Привязка стоит 35% от ПиР, корректировка 30% от цены покупки, экспертиза привязки стоит 50-80%.
Экспертиза корректировки проекта стоит 50% стоимости экспертизы вновь представляемого на экспертизу.

Для объектов финансирующихся из бюджета.

Исходные данные для принятия решения бюджетными организациями – стоимость 80 000 рублей – не требует проведения тендера. За эти деньги Вы получаете:

  • объемно-планировочные решения;
  • технико-экономические показатели;
  • СС расчет проиндексированный в текущих ценах;
  • состав проекта.

После принятия решения о строительстве и проведения тендера на строительство или первоначально на проектирование.

В тендерах на проектирование наша организация участия не принимает.

Выигравший участник тендера обращается с запросом на:

  • покупку проекта для привязки;
  • корректировку проекта.

Заключает договор основные положения которого –
Права на повторное применение привязанного проекта принадлежит ООО «АСТА» – 50%, организации заказчика – 50%. Оплата по договору осуществляется поэтапно – 50%,30%,20%.

Таким образом, экономится время и деньги, и получается актуализированный качественный проектный продукт.