Арт Стиль Архитектурное бюро

Газовое отопление: долгая дорога к дому

Индивидуальные коттеджи, строительство которых приобрело в последнее время широкий размах, немыслимы без отопительных систем. И, разумеется, важнейшим фактором при выборе системы отопления является стоимость энергии — основная часть эксплуатационных расходов. Плюс уровень комфортности: это касается как создания внутреннего микроклимата, так и обслуживания системы: ее простоты, надежности и возможностей работы в автоматическом режиме. Именно поэтому из всех возможных видов отопления — водяного, воздушного, электрического и газового — преимущество отдается последнему.

Газ является самым дешевым видом топлива. Тепло, полученное при его сжигании, в два раза дешевле централизованного теплоснабжения с теплоносителем-водой. И если вы намерены использовать в своем доме именно этот вид отопления, то вам необходимо предпринять следующие шаги.
Прежде всего, нужно получить разрешение на индивидуальное газоснабжение. Для этого заказчик составляет заявление с просьбой разрешить газоснабжение. Заявление передается в газоснабжающую организацию, т.е. ту, что владеет газопроводом, проходящим по выбранному участку или вблизи его. Например, если коттедж находится в черте города, то газоснабжение находится под юрисдикцией ООО «Средневолжская газовая компания».

Рассмотрев заявление, газоснабжающая организация дает письменное разрешение на газоснабжение конкретного сооружения. В данном документе сразу обговариваются некоторые практические детали. Например, указывается газопровод, к которому необходимо будет подключаться, и место подключения — так называемое место «врезки».

Кстати, если центральный трубопровод, в который намечается врезка, имеет среднее или высокое давление, то газоснабжающей организацией обязательно обговаривается необходимость установки ШГРП, шкафного газорегуляторного пункта, понижающего давление до бытового на индивидуальном участке газопровода.

Следующим звеном в последовательном движении заказчика к газификации своего коттеджа является заказ проекта. Его можно заказать в фирме, имеющей лицензию на проектные работы. Для этого составляется договор между заказчиком и выбранной им проектной организацией. В этом документе обговариваются стоимость и сроки выполнения проекта; причем стоимость проектных работ должна быть подтверждена прилагаемой к договору сметой. Смета — обязательный элемент строительного подряда. В ней определяется стоимость работ, приобретаемого оборудования, материалов и другие затраты. Иными словами, смета является денежным выражением технического проекта.

Применительно к договору строительного подряда Гражданским кодексом РФ установлено обязательное требование, в соответствии с которым цена работ должна определяться исключительно сметой. В том случае, если сметы нет, условие о цене работ по договору строительного подряда не может считаться заключенным, т.к. цена является существенным условием договора. После заключения договора проектная организация приступает к работе над проектом. Для начала проектировщики интересуются, какое газовое оборудование заказчик хотел бы иметь в своем доме и где хотел бы его расположить. В процессе дальнейшей работы пожелания заказчика могут корректироваться с учетом инженерно-технических условий проекта.

Кстати, хотелось бы отметить один нюанс. Некоторые заказчики спешат с приобретением отопительного, в том числе газового, оборудования. На самом же деле закупать впрок подобные вещи нет никакой необходимости. Проектная организация сама проконсультирует вас на этот счет и посоветует, оборудование какой фирмы лучше приобрести. Нередки случаи, когда приобретаемое заказчиком оборудование не имело отечественного сертификата соответствия и разрешения Горгостехнадзора России. Так что, стремясь сэкономить, постарайтесь не попасть в ловушку. Приобретать газовое оборудование желательно в специализированных магазинах, т.к. в этом случае вы получите квалифицированную консультацию специалистов и надежную гарантию. Например, в Самарской области это сеть магазинов «Газтехника», которая обслуживается собственным сервисным центром, где работают специалисты данного профиля и имеются все необходимые запасные части для гарантийного ремонта.

После согласования проекта в газоснабжающей организации заключается договор, к которому непременно должна прилагаться смета. Сегодня на рынке услуг можно заказать даже экспертизу своей сметы, но к таким действиям частные лица практически не прибегают. Дело в том, что «срезать» со сметы экспертная организация может копейки, а взять за работу — несколько тысяч. Поэтому данный вид услуг существует скорее в теории.

Относительно же самих монтажных работ по индивидуальному газоснабжению существует ряд нюансов, о которых следовало бы знать заказчику. Во-первых, желательно, чтобы одна и та же организация выполняла как проект, так и монтажные работы. Это сэкономит и деньги, и время. К тому же у двух разных организаций может возникнуть недопонимание относительно каких-либо инженерно-технических деталей проекта. Во-вторых, предпочтительнее выбрать такую монтажную организацию, которая могла бы самостоятельно укомплектовать все материалы. Наличие у монтажной организации собственных складов с комплектующими избавит вас от поисков необходимых материалов, что также значительно ускорит процесс монтажа. Также заказчик должен знать, что если в газопроводной трубе, в которую намечается врезка, имеется среднее или высокое давление, то заказчику необходимо зарегистрировать проект в отделе газового надзора Горгостехнадзора. И сделать это необходимо непременно до начала монтажа.

Кроме того, большое значение уделяется соблюдению безопасности эксплуатации. Поэтому газоснабжающая организация имеет право поинтересоваться, предусмотрен ли проектом установки сигнализатор выходящих газов. В последнее время появилось большое количество различных сигнализаторов природного газа и даже систем контроля. Например, система контроля загазованности (СИКЗ-1), предназначенная для непрерывного автоматического контроля за содержанием топливных углеводородных газов в воздухе помещения. В случае возникновения в контролируемом помещении концентрации газа, превышающей допустимые нормы, срабатывает сигнализация (световая и звуковая), а в случае установки магнитного клапана даже отключается подача газа.

После монтажа создается комиссия для проверки готовности индивидуальной системы газоснабжения к работе. Председателем комиссии является сам заказчик. Необходимо также присутствие представителей технадзора, газоснабжающей и монтажной организаций. Кроме того, еще до начала работы комиссии организация, имеющая соответствующую лицензию, производит проверку дымохода и вентиляции. Также проводятся механические испытания пробных стыков трубопровода. Причем, если давление в газопроводе среднее или высокое, ряд стыков необходимо подвергнуть просветке (контролю неразрушающим методом).

Монтажная организация подготавливает для комиссии исполнительно-техническую документацию, в которую входит строительный паспорт с отметками результатов испытания газопровода на прочность и герметичность, сертификаты на комплектующие и другие документы. Также в исполнительную документацию включаются акт проверки дымоходов и вентиляции и результаты просветки и механических испытаний. Полный комплект документов предоставляется газоснабжающей организации, которая, удостоверившись в техническом соответствии объекта СНиП, подписывает акт приемки и разрешает сделать врезку в свою магистраль.

Далее при участии газоснабжающей и монтажной организаций происходит пуск газа. Кстати, в соответствии с законом об охране прав потребителя монтажная организация несет ответственность за безаварийную эксплуатацию оборудования. И в течение гарантийного срока (один год) она обязана безвозмездно исправить все возникшие по ее вине неисправности.

Относительно дальнейшей судьбы газифицированного коттеджа хочется заметить еще вот что. Задумав по той или иной причине поменять что-либо в своей системе газоснабжения, домовладельцы не всегда приглашают для этого специалистов. Помните: если вы хотите что-то изменить, то должны получить разрешение в газоснабжающей организации, составить проект, получить согласование и т.д. Одним словом, повторить путь, описанный выше. И никакой самодеятельности!..

И еще — специалисты советуют: перед началом всей вышеперечисленной бурной деятельности желательно получить подробную консультацию у опытного проектировщика, чтобы выяснить все нюансы будущего строительства, а также скорректировать тактику строительного подряда.

Подготовил Андрей Хорь